突发!一物业管理公司IPO终止
发布日期:2024-04-01 14:47    点击次数:70

  多年没有物业管理公司上市的A股,还是没有接纳新成员。

  12月15日晚,深交所网站更新,2023年12月12日,明喆集团及保荐人长江证券申请撤回发行上市申请文件。根据相关规则,深交所决定终止对其首次公开发行股票并在主板上市的审核。

  明喆集团主营业务收入主要来源于综合物业服务,2020年至2022年,公司实现营收分别为30.07亿元、33.42亿元、36.17亿元。申报上市前,公司存在突击分红加透支式分红的情况。报告期三年,其合计利润不过6.32亿元,但现金分红高达8.44亿元。另外,作为人力密集型企业,公司未缴纳社保员工有近5000人,未缴纳住房公积金超过2万人。

  此次IPO,公司申报在6月26日获受理,7月24日收到首轮问询,但直到目前都无法回复问询,最终选择撤回上市,整个流程历时不足半年。

  净利润6.3亿分红超8亿

  招股说明书显示,明喆集团股份有限公司(简称“明喆集团”)主要从事物业管理相关业务。

  报告期内,公司主营业务收入主要来源于综合物业服务。

  2020年度、2021年度和2022年度,公司营业收入分别为30.07亿元、33.42亿元和36.17亿元,综合物业服务收入占主营业务收入的比例分别为88.72%、90.48%和92.31%,收入规模和比重持续上升。

  报告期内,公司在营业收入上还能保持低速增长,但净利润方面在扣除非经常性损益后,陷入徘徊停滞状态。招股书显示,明喆集团报告期内扣非归母净利润分别为2.76亿元、2.48亿元、2.78亿元,2021年出现下滑,2022年相较2020年只增涨0.75%。

  尽管业绩表现一般,申报上市前公司却很舍得分红。2020年至2022年,其现金分红额分别为3.8亿元、1.19亿元、3.45亿元,合计达8.44亿元,而同期净利润合计只不过是6.32亿元。尤其在2020年和2021年,其分红均远超当年净利润。

  因明喆集团实控人高海清、张国玲、高艺菲一家三口合计持有公司80.78%的股份,合计控制公司91.71%的表决权,意味着上述分红近7亿流入实控人家族。招股书显示,实控人一家三口均拥有新加坡永久居留权。

  而本次IPO,公司原计划募资14.1亿元,用于营销网络及品牌建设、城市服务业务拓展和能力建设等5个项目,其中1.9亿元用于补充流动资金。

  近五千员工未缴纳社保

  作为人力密集的服务型行业,社保公积金问题一直是上市审核的重点之一,此前知名餐饮连锁老乡鸡的社保公积金问题就引发波澜。记者注意到,员工高达数万的明喆集团同样存在较高比例未缴纳社保公积金的情况,未缴纳总额一度占到公司净利润的近两成。

  具体来看,截至2022年12月31日,明喆集团及其子公司员工人数为4.62万人,扣除退休返聘人员1.45万人、非全日制用工111人后,应缴社会保险和住房公积金人数为3.16万人。

  但是,即便在报告期内加紧完善,截止到2022年底,明喆集团未缴纳社保人数仍有4682人,未缴纳公积金人数则高达2.32万人,未缴纳比例分别达到14.82%、73.5%。

  对此,明喆集团解释称,应缴而未缴的主要原因系“部分员工基于个人原因自愿放弃缴纳”。但这无疑给公司埋下隐患,可能造成的补缴风险。

  招股书显示,公司主营业务成本主要就是人工成本,报告期各期人工成本(包含劳务派遣和劳务外包成本)占主营业务成本的比例分别为:82.36%、85.52%和87.25%。而公司未为部分员工缴纳社保和公积金,节省了不少成本。

  报告期各期,公司未缴纳社保和公积金的合计金额占当期扣非后归母净利润的比例分别为17.28%、18.6%、11.91%。